農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?|熱消息
2023-05-26 07:26:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?嗎？快和小編一起去了解一下吧！
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償
“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
(資料圖)
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積乘以被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
在處理相關(guān)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)時(shí)，行政機(jī)關(guān)和首先和行政相對(duì)人之間就主要的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)以協(xié)商的方式處理，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，行政機(jī)關(guān)和行政相對(duì)人之間可以簽訂書面的合同，之后就按照拆遷合同中的內(nèi)容按時(shí)的支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
希望通過上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決農(nóng)村拆遷房子怎么賠付？相關(guān)的法律問題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能避免在遇到法律問題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)膯栴}我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
