農(nóng)田建了房子怎么辦強(qiáng)制拆除后可以獲得補(bǔ)償金嗎？-微動(dòng)態(tài)
2023-04-07 06:11:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道農(nóng)田建了房子怎么辦強(qiáng)制拆除后可以獲得補(bǔ)償金嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)田建了房子怎么辦強(qiáng)制拆除后可以獲得補(bǔ)償金嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、農(nóng)田建了房子怎么辦強(qiáng)制拆除后可以獲得補(bǔ)償金嗎?
1、在農(nóng)田上建了房子由然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理
(資料圖片)
《土地管理法》第七十五條
違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、在農(nóng)田上建的房子一般屬于違章建筑，被拆除無法獲得補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、農(nóng)村哪類房屋屬于違建?
農(nóng)村地區(qū)的違建房屋包括占用耕地建的房屋、未申請(qǐng)宅基地直接建的房屋等。
1、占用耕地建房
目前國家正大力倡導(dǎo)保護(hù)農(nóng)村耕地資源，并明確提出嚴(yán)守農(nóng)村耕地紅線，沒有合法申請(qǐng)且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經(jīng)查處，很有可能會(huì)被強(qiáng)制拆除，且沒有補(bǔ)償。
2、未申請(qǐng)宅基地直接建房
從前由于管理等原因，農(nóng)村建房比較隨意，既沒有辦理手續(xù)，也沒有向上級(jí)部門申請(qǐng)審批，但現(xiàn)在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級(jí)部門提交申請(qǐng)，獲得上級(jí)部門同意后，拿到規(guī)劃許可和建房許可，村民才可以在申請(qǐng)的土地上蓋房，如果是未經(jīng)批準(zhǔn)私自建設(shè)的房屋，都會(huì)被認(rèn)定為違建房。
3、超占、多占面積建房
農(nóng)村嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，同時(shí)要求村民在建房過程中，必須嚴(yán)格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現(xiàn)超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會(huì)被拆除且不予補(bǔ)償。
4、非農(nóng)村戶口修建的房屋
依照政策要求，目前只有農(nóng)村戶口的居民才享有宅基地的使用權(quán)，城市戶口是不允許在農(nóng)村建房的。因此，非農(nóng)村戶口的居民在農(nóng)村建房也屬于違規(guī)，相關(guān)部門有權(quán)利對(duì)違規(guī)建筑采取相應(yīng)的措施。
5、征地?fù)尳?/strong>
現(xiàn)在許多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)被納入到征收范圍內(nèi)，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內(nèi)修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補(bǔ)償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會(huì)被認(rèn)定為違建，遇到征收的時(shí)候也沒有補(bǔ)償。
三、居委會(huì)有權(quán)利拆除違章建筑嗎?
1、居委會(huì)沒有權(quán)利拆除違章建筑。
居委會(huì)在實(shí)際工作過程中無權(quán)強(qiáng)拆居民房屋。居委會(huì)只是一種自愿的管理組織，不屬于國家的行政單位。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人要拆除合法建筑，必須具備相應(yīng)的法律依據(jù)，同時(shí)也要具備相關(guān)的執(zhí)法權(quán)。居委會(huì)顯然不符合上述任何一個(gè)條件。如果房子是違法的，那么只有行政單位才能處罰，如果房子是違法的，一般只有司法部門才能對(duì)其強(qiáng)制拆遷做出決定。
2、居委會(huì)違法拆遷居民房屋，只要被拆遷人收集相關(guān)證據(jù)，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，居委?huì)就會(huì)被判定為違法拆遷。
在強(qiáng)拆過程中，無論居委會(huì)怎么反復(fù)強(qiáng)調(diào)房子是違法的，他都無權(quán)強(qiáng)拆。被拆遷人一定不能因?yàn)樽约旱姆孔舆`法就害怕，不敢采取正確的方式維權(quán)。
任何人都不得在農(nóng)田上修建房子，否則即使實(shí)施了修建行為，也有可能會(huì)被拆除，且拆遷方并不需要向房屋所有者支付補(bǔ)償金。對(duì)農(nóng)田建了房子怎么辦強(qiáng)制拆除后可以獲得補(bǔ)償金嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。
