信息：違建房屋的認(rèn)定是很隨意的嗎
2023-04-06 09:11:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起違建房屋的認(rèn)定是很隨意的嗎大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道違建房屋的認(rèn)定是很隨意的嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！
違建這個(gè)詞大家絕不會(huì)陌生，近年來(lái)各大城市如火如荼的拆違行動(dòng)，以及全國(guó)各地征地拆遷過(guò)程中大家都會(huì)見(jiàn)過(guò)或遇到過(guò)違建。對(duì)于違建來(lái)講，最終仍逃離不了被拆除的命運(yùn)，在征地拆遷過(guò)程中，對(duì)于手續(xù)不齊全、產(chǎn)權(quán)存疑的建筑基本上都會(huì)一股腦地當(dāng)做違建處理，在征收補(bǔ)償中“理所當(dāng)然”地不享有拆遷補(bǔ)償。
難道違建就能如此輕易地被認(rèn)定，然后一拆了之嗎?絕對(duì)不是!
(資料圖片)
【認(rèn)定主體是誰(shuí)】
我國(guó)的土地性質(zhì)分為兩種：國(guó)有土地和集體所有土地。在城鎮(zhèn)中國(guó)有土地上的違建，是要由縣級(jí)政府規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定;在農(nóng)村集體土地上的違建，要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行認(rèn)定。
因此，只有政府及其相關(guān)部門(mén)才有權(quán)利認(rèn)定建筑是否是違建。
【認(rèn)定的程序如何】
政府主管部門(mén)必須經(jīng)過(guò)一系列嚴(yán)格的程序，才能認(rèn)定為違章建筑。
首先，在接到舉報(bào)或是在核查中發(fā)現(xiàn)建筑存在違建可能的，政府主管部門(mén)要先對(duì)該建筑進(jìn)行調(diào)查取證。需要在現(xiàn)場(chǎng)采用詢(xún)問(wèn)、拍照、視頻等方式記錄該建筑的位置、結(jié)構(gòu)、面積、修建時(shí)間、房屋權(quán)屬等一系列詳細(xì)問(wèn)題，調(diào)取房屋登記部門(mén)的登記材料加以比對(duì)，還需要對(duì)該建筑的所有人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并制作相應(yīng)的詢(xún)問(wèn)筆錄。而詢(xún)問(wèn)筆錄是需要經(jīng)被詢(xún)問(wèn)人簽字確認(rèn)才能作為合法有效的證據(jù)材料的，因此被詢(xún)問(wèn)人在簽字前一定要認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)詢(xún)問(wèn)筆錄中的內(nèi)容，與描述不相符的地方也應(yīng)當(dāng)告知記錄人改正，拒不改正的應(yīng)拒絕簽字并通過(guò)錄音、錄像等方式進(jìn)行記錄留作證據(jù)。
然后，政府主管部門(mén)根據(jù)調(diào)查取證的記錄，結(jié)合房屋登記部門(mén)的記錄，以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)為基礎(chǔ)，再認(rèn)定房屋是否為違建。
最后，政府主管部門(mén)以書(shū)面方式告知當(dāng)事人的建筑是否被認(rèn)定為違建，以及相關(guān)的事實(shí)、法律依據(jù)以及當(dāng)事人所享有的權(quán)利，之后再作出《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》并送達(dá)當(dāng)事人。
【救濟(jì)措施】
在房屋被認(rèn)定為違建后，還能否進(jìn)行維權(quán)呢?答案是可以的，此時(shí)當(dāng)事人依舊享有復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。在收到《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》后，若是持有相關(guān)證據(jù)，并認(rèn)為不屬于違建的，當(dāng)事人應(yīng)在60日內(nèi)提起行政復(fù)議或是在6個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟。通過(guò)上級(jí)政府的復(fù)議決定或者法院的判決，來(lái)改變最初的違建認(rèn)定，以此來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上所述，建筑是否違法必須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定并出具書(shū)面告知書(shū)，經(jīng)過(guò)上述程序后才能認(rèn)定是否為違建。若是您在生活中也遇到了違建強(qiáng)拆等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)您聯(lián)系專(zhuān)業(yè)律師維護(hù)您的合法權(quán)益。
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