世界消息！安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米
2023-04-04 07:30:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米?
拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置：
(資料圖片)
(一)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80%價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(二)符合規(guī)定的，房屋承租人還可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。
(被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×100%。)房屋產(chǎn)權(quán)人拆遷補(bǔ)償和承租人拆遷補(bǔ)償沒有關(guān)系，互不影響。
二、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么?
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元
三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償
“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的面積，要經(jīng)過合法批準(zhǔn)，不能超過控制標(biāo)準(zhǔn)。將房屋重置為新均價(jià)指的是在一定時(shí)期、區(qū)域內(nèi)，被拆遷宅基地的房屋重置為新均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)前述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活狀況確定。
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