房屋拆遷補償屬行政案件嗎？
2023-04-01 14:17:11 來源：互聯(lián)網
關 于房屋拆遷補償屬行政案件嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房屋拆遷補償屬行政案件嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(資料圖片)
一、房屋拆遷補償屬行政案件嗎?
房屋拆遷是行政案件。行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權利義務內容的協(xié)議，屬于《行政訴訟法》第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政的協(xié)議。
公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：
(一)政府特許經營協(xié)議
(二)土地、房屋等征收征用補償協(xié)議
(三)其他行政的協(xié)議。房屋拆遷補償安置合同糾紛屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
二、拆遷安置補償協(xié)議糾紛如何進行起訴
判斷拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是;被征收人不履行協(xié)議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
謹慎思考一下能贏
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
(一)行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門裁決。
(二)行政或司法強制
1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由公安部門強制拆遷。
2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的期限內未搬遷的，由人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
(三)民事仲裁或民事訴訟
三、拆遷安置協(xié)議糾紛管轄屬于哪里
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。拆遷安置是指在政府部門批準的建設用地上進行房地產開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。拆遷人應當對被拆遷人給予補償，補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償。也可以實行房屋產權調換。
(二)房屋拆遷安置補償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：
1、政府特許經營協(xié)議;
2、土地、房屋等征收征用補償協(xié)議;
3、其他行政的協(xié)議。
(三)房屋拆遷安置補償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協(xié)議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。拆遷人應當對被拆遷人給予補償，補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償。也可以實行房屋產權調換。
房屋拆遷補償屬行政案件嗎，文章給出了明確的解答，涉及到房屋拆遷方面的糾紛，到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，是需要按照行政案件來進行相對應的處理。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
