【時快訊】拆遷房子一般怎么賠償？
2023-03-29 13:23:22 來源：互聯(lián)網
提起拆遷房子一般怎么賠償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房子一般怎么賠償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖)
一、拆遷房子一般怎么賠償
房屋拆遷的補償如下：
1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設備補償;
2、停產停業(yè)損失，包括實際經營損失和預期經營損失;
3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用;
4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定?！∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償要交什么資料
1、建設項目用地預審申請表;
2、建設項目用地預審申請報告;
3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關材料;
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;
5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;
6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
三、拆遷補償不合理怎么辦
1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由;
2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決;
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷房子一般怎么補償在文中已經進行了詳細的回答，主要還是根據補償項目來進行補償，不同的補償項目，所補償?shù)臉藴识际遣灰粯拥?，還有就是根據當?shù)氐恼邅磉M行補償，所以說在房子拆遷的時候，一定要提前了解清楚相關政策。如果本篇文章還沒有解答您的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，將會有律師為您解答。
