全球關注：低樓層住宅拆遷補償標準是怎樣的？
2023-03-25 09:12:50 來源：互聯網
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(資料圖)
一、低樓層住宅拆遷補償標準是怎樣的?
1、低樓層住宅被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、在作出房屋征收決定前，需要明確需要支付的補償金總額嗎?
1、在作出房屋征收決定前，應當明確征收項目補償資金的總額和產權調換房源。
房屋征收部門應當設立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ谩?/p>
2、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調查登記。
(1)征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
(2)屋征收部門應當按照公平的原則，會同財政、發(fā)展改革、監(jiān)察、審計等部門及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)擬定房屋征收補償方案，報區(qū)縣人民政府批準后，在征收范圍內予以公布，征求公眾意見，征求意見期限為30日。被征收人有意見的，持本人身份證明和房屋權屬證明，在征求意見期限內以書面形式提交房屋征收部門。區(qū)縣人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
三、建設單位可以向政府提出房屋征收申請嗎?
1、為了公共利益需要征收房屋的，由建設單位向建設項目所在地區(qū)縣人民政府提出征收申請。
并提交項目批準文件、規(guī)劃意見、土地預審意見等文件。收到申請后，區(qū)縣人民政府按照規(guī)定審核建設項目是否符合房屋征收條件。
2、提出的申請不一定會被批準。
(1)符合房屋征收條件的建設項目，區(qū)縣房屋征收部門自收到區(qū)縣人民政府的確認意見后5個工作日內，在征收范圍內發(fā)布暫停公告，告知被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不當增加部分不予補償。
(2)屋征收部門應當將前款所列事項書面通知規(guī)劃、工商、公安、房管等有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。
不管是低樓層的房屋，還是其他類型的房屋，都是有可能會被拆遷的，如果征收都是低樓層的房屋，需要結合當地的實際情形，制定低樓層住宅拆遷補償標準。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
