房屋拆遷前財產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)該怎么寫?
2023-03-11 15:24:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
丁方：身份證號碼：
戊方：身份證號碼：
己方：身份證號碼：
庚方：身份證號碼：
辛方：身份證號碼：
因政府舊城改造，坐落于上海市黃浦區(qū)西華弄20號的房屋(以下簡稱“該房屋”)已于通知征收。該房屋建筑面積：
。此前該房屋由趙大毛承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟(jì)損失：
一、戶主的變更
1、本協(xié)議簽訂事由是因為甲方提出根據(jù)其與動遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實(shí)，那么在甲方遵守本協(xié)議每條款項的情況下，其他各方同意甲方進(jìn)行戶主變更，若不屬實(shí)則甲方需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時由甲方與動遷組所簽訂的動遷協(xié)議無效，其他任何一方還可追究甲方的其他法律責(zé)任。
2、甲方通過房屋戶主變更成為該房屋新戶主之后，不得增加本協(xié)議各方以外的其他人員成為該房屋的戶口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何戶主的權(quán)利行為前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方書面簽字同意后方可行使，如不經(jīng)過這些人等的書面簽字同意擅作主張則需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時賠償因此給其他各方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
二、拆遷補(bǔ)償分割
1、該房屋拆遷后，所得的全部補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價值的補(bǔ)償、套型價格補(bǔ)貼、價格補(bǔ)貼、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎勵)均歸甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。
2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆遷補(bǔ)償中分配給乙方一套一室一廳以上(含一室一廳，建筑面積不小于65平方米的房產(chǎn))，除去乙方應(yīng)得的款項之外，如需要補(bǔ)款，可以根據(jù)該房屋所在動遷組分配的動遷安置房的價格來補(bǔ)。
三、各方其他權(quán)責(zé)
1、甲方有義務(wù)向甲乙丙丁戊己庚辛各方及時匯報拆遷動態(tài)，包括但不僅限于拆遷進(jìn)度、拆遷補(bǔ)償款具體數(shù)額、議價過程、拆遷安置房房源信息以及各種拆遷獎勵措施等。
2、其他各方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定及時變更戶主，同時向甲方提供變更戶主所需要的相關(guān)材料。
四、各方違約責(zé)任
參見本協(xié)議第一與第二條相關(guān)違約責(zé)任。
五、爭議解決
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可補(bǔ)充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽字后立即生效。
本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
丙方：丁方：
戊方：己方：
庚方：辛方：
簽約時間：
涉及到拆遷問題，一般來說，只要是戶口在該戶的居民都可以享受到拆遷款的分割，而具體的分割要根據(jù)家庭來進(jìn)行確定。如果有人簽署協(xié)議之后，認(rèn)為該協(xié)議不符合實(shí)際情況，也可以向法院提起訴訟要求取消該協(xié)議的合法性，但法院會根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行確定是否可以取消。
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