拆遷糾紛律師大概多少錢(qián)
2023-02-23 18:13:31 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷糾紛律師大概多少錢(qián)
一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當(dāng)事人和律師進(jìn)行協(xié)商的，律師費(fèi)用不能超過(guò)市場(chǎng)的指導(dǎo)價(jià)格的。同時(shí)打拆遷官司也需要一定的訴訟費(fèi)。
(相關(guān)資料圖)
律師代理分為以下幾種：
1、一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話(huà)也可以低于該比例。
2、風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。
3、半風(fēng)險(xiǎn)代理。給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。
二、房屋拆遷注意事項(xiàng)有哪些
如果與拆遷人不能在拆遷期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，房產(chǎn)將可能進(jìn)入強(qiáng)行拆遷階段，在這一時(shí)期，與拆遷人的之間的矛盾沖突將白熱化應(yīng)特別關(guān)注自身利益的維護(hù)，充分運(yùn)用法律手段保護(hù)自身權(quán)益。
(一)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議申請(qǐng)裁決
如果在區(qū)、縣國(guó)土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿(mǎn)之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿(mǎn)之日前，可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。
(二)聽(tīng)證程序
本市城市房屋拆遷中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶(hù)數(shù)超過(guò)項(xiàng)目拆遷總戶(hù)數(shù)的40%的，區(qū)、縣國(guó)土房管局在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。
(三)拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意：
強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行評(píng)估、拆遷和房屋拆除施工工作人員(以下統(tǒng)稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)工作人員)是否持證上崗。胸卡上是否注明項(xiàng)目名稱(chēng)、受托單位名稱(chēng)、上崗人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)(包括估價(jià)人員的估價(jià)師證書(shū)號(hào)、拆遷人員的崗位證書(shū)號(hào)等)。
拆遷現(xiàn)場(chǎng)是否公示了以下內(nèi)容：
1、拆遷許可證;
2、拆遷范圍;
3、拆遷基本法規(guī)、規(guī)章;
4、拆遷評(píng)估補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)或確定辦法;
5、評(píng)估單位資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估工作人員名單及估價(jià)師證書(shū)號(hào);
6、拆遷單位資質(zhì)證書(shū)、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書(shū)號(hào);
7、拆除施工單位資質(zhì)證書(shū)、《安全生產(chǎn)許可證》及拆除施工人員情況;
8、拆遷工作流程;
9、拆遷工作紀(jì)律;
10、拆遷文明規(guī)范和拆遷文明用語(yǔ);
11、按照規(guī)定依您要求予以公示的拆遷估價(jià)初步結(jié)果。
三、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些
(一)市場(chǎng)比較法：一般來(lái)講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。
(二)收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。
(三)假設(shè)開(kāi)發(fā)法：對(duì)于具有投資開(kāi)發(fā)、或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。
(四)成本法：進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無(wú)市場(chǎng)依據(jù)、或者市場(chǎng)依據(jù)不充分，而不宜采用“市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。
此外，常用的評(píng)估方法當(dāng)中，還包括：基準(zhǔn)地價(jià)修正、長(zhǎng)期趨勢(shì)等方法。
依據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象，適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法，進(jìn)行估價(jià)，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當(dāng)在估價(jià)報(bào)告中，予以說(shuō)明，并應(yīng)當(dāng)陳述理由。
拆遷糾紛律師大概多少錢(qián)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，可以參考當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)，也可以與律師協(xié)商來(lái)確定，至于律師費(fèi)支付的時(shí)間和方式都是可以自行協(xié)商來(lái)確定的，本文所提供法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他的問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕專(zhuān)業(yè)律師的幫助。
