公房出售后被拆遷補償金歸誰？_即時焦點
2023-02-21 17:33:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道公房出售后被拆遷補償金歸誰？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的公房出售后被拆遷補償金歸誰？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、公房出售后被拆遷補償金歸誰?
1、公房出售后被拆遷補償金歸房屋所有權(quán)人。
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎?
1、有房產(chǎn)證的房被拆遷不一定可以要求補償。
(1)市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。
(2)市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。
并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。
3、具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
(2)不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;
(3)擅自改建、加建的建筑;
(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;
(5)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(6)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
公房的房屋所有人是國家或者單位，而房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，所以公房被拆遷房屋價值補償款不是歸個人所有，而是歸國家或者單位所有的。但安置費用歸房屋使用人所有。至于具體可以獲得多少數(shù)額的安置費，需要結(jié)合實際情形確定。
