全球即時(shí)看！征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷評(píng)估要多久
2023-02-17 17:11:55 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷評(píng)估要多久方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷評(píng)估要多久的相關(guān)內(nèi)容。
一、征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷評(píng)估要多久?
【資料圖】
評(píng)估時(shí)間并無(wú)明確規(guī)定，由征地主管部門(mén)和房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)之間協(xié)商確定。
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
第十六條
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果。分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。
公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。
二、房屋拆遷評(píng)估的基本流程有哪些?
1、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu);
2、簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同;
3、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測(cè)量;
4、公示初步估價(jià)結(jié)果。
三、房屋拆遷評(píng)估需準(zhǔn)備哪些材料?
1、涉及本次評(píng)估目的、范圍的文件及有關(guān)部門(mén)批文;
2、被拆遷方的基本情況說(shuō)明及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程;
3、被拆遷方資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件;
4、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、房屋竣工圖、工程決算書(shū)或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票等
5、房屋的裝修情況，搜集相應(yīng)的資料，例如裝修合同或者發(fā)票等。
四、房屋拆遷需要支付哪些補(bǔ)償金?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
(四)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
可見(jiàn)，征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷評(píng)估要多久的這個(gè)問(wèn)題不是法律強(qiáng)行規(guī)定的，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具了初步的評(píng)估結(jié)果以后需要依法進(jìn)行公示。被拆遷人有充分證據(jù)證明初次評(píng)估結(jié)果有問(wèn)題的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的期限是收到評(píng)估報(bào)告以后的10天內(nèi)。
