大產(chǎn)權(quán)房拆了怎么補(bǔ)償？_今日快看
2023-02-16 18:26:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、大產(chǎn)權(quán)房拆了怎么補(bǔ)償?
大產(chǎn)權(quán)房拆了應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑的面積，還有就是房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格綜合的來進(jìn)行確定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、房屋被拆遷補(bǔ)償款多久能拿到
拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。
三、拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦
拆遷補(bǔ)償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，涉及到房屋拆遷方面的問題，那么肯定是需要進(jìn)行的補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償?shù)姆桨负脱a(bǔ)償?shù)膬?nèi)容可以由雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況之下來進(jìn)行處理的。因?yàn)榉课莸牟疬w是需要根據(jù)房屋建筑面積和房屋市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來綜合確定的。
