拆遷安置有戶口就能分到房嗎
2023-02-14 10:14:08 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、拆遷安置有戶口就能分到房嗎?
不是，拆遷安置房是分給被拆遷人的，和戶口無(wú)關(guān)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷安置方式有哪些?
(一)貨幣補(bǔ)償。
即通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;
(三)結(jié)合型補(bǔ)償。
即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
三、拆遷安置的基本原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。
2、等價(jià)交換原則。
在拆遷過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無(wú)權(quán)通過(guò)拆遷無(wú)理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。
3、先安置、后拆遷的原則。
拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時(shí)，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時(shí)，也必須先對(duì)被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無(wú)安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。
總之法律從未規(guī)定過(guò)拆遷安置有戶口就能分到房，實(shí)際上拆遷安置跟被拆遷人的戶口并無(wú)直接關(guān)系，比如戶口在農(nóng)村，但當(dāng)事人在城市的商品房被拆遷，征地管部門在分配拆遷安置房時(shí)不會(huì)考慮被拆遷人的戶籍所在地。合法房屋被拆遷后，征地主管部門就要進(jìn)行對(duì)等的補(bǔ)償。
