安吉房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-13 09:25:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道安吉房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的安吉房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖)
一、安吉房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
安吉房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的市場評估價格和房屋的建筑面積來確定。
1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)
平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。
2、茶園青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝;
(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝;
(3)其他茶園參照上述相近品種補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補償價格。
3、邊角地、夾心地補償標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi);夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進(jìn)行一次性補償。
4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助
因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行?？顚Ｓ?，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。
現(xiàn)在國家大力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，必然會占用到很多農(nóng)民的農(nóng)地。針對被占用的土地，相關(guān)政府也會在征用前做好征地補償計劃，就是為了更好的補償相應(yīng)的農(nóng)民，不能因為國家建設(shè)而犧牲當(dāng)?shù)匕傩盏睦妗８鞯胤秸鶕?jù)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物會給出合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。
二、征地補償維權(quán)方式有哪些
法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復(fù)議
行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。
在當(dāng)代的社會不管是房屋拆遷還是土地征收，都是需要對此采取一定的補償?shù)难a償?shù)姆绞桨ㄐ挢泿叛a償，還有就是產(chǎn)權(quán)置換，不管選擇哪一種補償?shù)姆绞剑际切柘虮ＷC對拆遷者人權(quán)的生活水平不能夠降低的，這將我們國家《土地管理法》當(dāng)中是有非常明確的要求和規(guī)定的。
