棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-13 09:10:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖)
在生活中，很多人都不知道棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么?
棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來確定的。
1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
二、國(guó)家對(duì)棚改的政策是什么?
因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。對(duì)新開工棚改項(xiàng)目抓緊研究出臺(tái)金融支持政策，嚴(yán)禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。這些政策傳達(dá)的信息再明確不過，那就是棚改貨幣化加速退潮，房?jī)r(jià)暴漲的城市再無(wú)游移空間。盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。意味著三四線城市的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，中央已經(jīng)到了不得不出手的地步。嚴(yán)禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為。言外之意，就是棚改亂象滋生，需要大力整治。這其中最典型的是莫過于地方肆意擴(kuò)大棚戶區(qū)改造范圍，無(wú)論是不是危房舊房，乃至建設(shè)良好的城中村、居民樓，全部納入拆遷范圍，以此擴(kuò)大棚改范圍。
三、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式是什么?
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種。規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;將房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系?；蚱渌陌徇w獎(jiǎng)勵(lì)。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要對(duì)于棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷，按照我國(guó)法律當(dāng)中的規(guī)定，是需要采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧┑?，具體的補(bǔ)償?shù)拇胧?yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來確定。房屋建筑面積是根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積來綜合地確定。
