天天新動態(tài)：法律規(guī)定房子拆遷怎么分房子？
2023-02-09 20:23:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(資料圖)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定房子拆遷怎么分房子？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定房子拆遷怎么分房子？的相關(guān)內(nèi)容。
一、法律規(guī)定房子拆遷怎么分房子?
法律規(guī)定房子拆遷怎么分房子，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商來進(jìn)行確定。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
二、拆遷房屋分配規(guī)定是什么?
被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)
安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻雙方的房屋如果面臨拆遷，拆遷安置房的分配因為原本房屋狀況的不同而不同。相信通過小編以上的整理總結(jié)，大家已經(jīng)有所了解了。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋被拆遷之后獲得的安置房應(yīng)該如何來進(jìn)行分配是由家庭內(nèi)部來進(jìn)行協(xié)商確定的，如果家庭內(nèi)部的成員關(guān)于這個問題不能達(dá)成一致的意見，到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決也是可以的。通常情況之下，都是按照平均分割的基本原則來確定的。
