當前信息：農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？
2023-02-06 17:11:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村房屋被征收怎么賠償?
(資料圖片僅供參考)
1、農(nóng)村房屋被征收需要支付賠償項目包括安置費、被拆遷房屋價值的補償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。
(1)房屋拆遷中的知情權(quán)
在征收補償活動中，行政機關在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私外應當公開。
(2)房屋拆遷中的參與權(quán)
房屋征收拆遷活動中，行政機關在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關公告發(fā)表意見。
二、房屋被拆遷有安置費嗎?
1、房屋被拆遷不一定有安置費。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2、一般說來，拆遷安置費具體包括以下事項：
(1)搬遷補助費;
(2)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費;
(3)超過過渡期限的臨時安置補助費;
(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
3、拆遷安置費標準的計算方法：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費為，搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
注：(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
農(nóng)村地區(qū)的房屋，通常都是村民自己修建的，此類房屋的價值一般沒有商品房高。而拆遷補償金與被拆遷房屋的價值是直接相關的，故此農(nóng)村地區(qū)房屋的所有者，可以獲得的拆遷補償金，通常都低于城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋所有者，當然這并不是一定的。
