房子裝修了拆遷怎么賠？|全球時訊
2023-02-03 14:28:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編房子裝修了拆遷怎么賠？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于房子裝修了拆遷怎么賠？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖)
一、房子裝修了拆遷怎么賠?
房子裝修了拆遷應當是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來進行賠償?shù)摹?/p>
在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
房屋拆遷補償流程
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
房屋拆遷補償方式
貨幣補償
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
產(chǎn)權置換
被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權調換的房屋的價值均由有相應資質的評估機構按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。
二、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些
拆遷方提出的獎勵期問題
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。
回遷安置房的選擇
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。
但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。
在我們的現(xiàn)實生活當中房屋面臨著拆遷，按照法律當中的規(guī)定是需要對其進行一定的補償?shù)?，具體的補償?shù)慕痤~應該是根據(jù)房屋的市場評估的價格以及房屋產(chǎn)權證上所記載的房屋的面積，來綜合的進行確定。除此之外，安置人員產(chǎn)生的相關的費用都是需要補償。
