房屋拆遷安置糾紛如何處理 天天即時
2023-01-30 18:16:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷安置糾紛如何處理相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋拆遷安置糾紛如何處理事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋拆遷安置糾紛如何處理
(資料圖)
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
二、房屋搬遷安置的方式有什么
1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補(bǔ)償金額到底計(jì)算公式為：(被拆除房屋的建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如果選用重置法的，按重置單價來結(jié)合成新，由征地單位來委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)的估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價以及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況來制定并公布。
2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置
對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)該按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;
(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
一旦遇上房屋拆遷安置糾紛的話，被拆遷的當(dāng)事人最直接的解決方法就是雙方進(jìn)行和解，雙方先針對糾紛問題協(xié)商。但是如果雙方并不能通過協(xié)商和解的話，這個時候是可以申請仲裁的，如果采取司法仲裁的方式依舊沒法解決，那么被拆遷的當(dāng)事人可以直接訴訟解決。
