要聞速遞：拆遷時房屋倒塌的怎么補償？
2023-01-28 19:27:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷時房屋倒塌的怎么補償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于拆遷時房屋倒塌的怎么補償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷時房屋倒塌的怎么補償?
【資料圖】
拆遷時房屋倒塌的需要根據(jù)房屋的殘余價值來進行補償。房子倒塌拆遷還能得到補償。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償?shù)?，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)?。但是不會僅因為有房產(chǎn)證，就給補償。
二、拆遷補償?shù)姆绞绞鞘裁?
拆遷補償主要有以下兩種方式：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。兩種法定評估依據(jù)：
(1)市場評估價，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法對拆遷標的的價值和價格進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(2)回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
三、對房屋拆遷安置方案有意見咋辦
對房屋拆遷安置方案有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權(quán)益：
1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。
2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。
在當代的社會，房屋拆遷肯定是需要對于房屋的所有權(quán)人來進行補償?shù)模诓疬w過程當中如果存在著倒塌等相關的情況，也應該是評估一下房屋的剩余價值。然后對于參與的價值來進行一定的補償，雙方當事人如果能夠關于補償?shù)姆桨负蜆藴蔬_成一致意見就可簽訂協(xié)議書。
