法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？ 微動(dòng)態(tài)
2023-01-19 11:20:49 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房？的相關(guān)內(nèi)容。
一、法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房?
(資料圖)
法律規(guī)定拆遷5口人分幾套房，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)分配的方式來(lái)確定。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。
(一)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換
價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。
(二)面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
二、產(chǎn)權(quán)置換分為哪些形式?
(一)異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(二)回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
“拆遷換房”只是征地拆遷補(bǔ)償方式中的一種，有以下幾種補(bǔ)償方式：
1、貨幣補(bǔ)償
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3、結(jié)合性補(bǔ)償
拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用房屋補(bǔ)償方式。
拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格,結(jié)算拆遷補(bǔ)償金。
拆遷住宅房屋,被拆遷人的原房屋(含其在本市的其他住房,下同)的建筑面積不足四十五平方米的,拆遷人應(yīng)根據(jù)其差額面積,按所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格,結(jié)算對(duì)受補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人補(bǔ)貼住房改善費(fèi),差額面積不足六平方米的按六平方米補(bǔ)貼住房改善費(fèi)。原房屋建筑面積在四十五平方米以上的,按六平方米補(bǔ)貼住房改善費(fèi)。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對(duì)于拆遷之后能夠分多少套房屋是非常的關(guān)注的，但實(shí)際上要想確定一下能夠分到多少的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)戶(hù)口上所記載的人數(shù)，還有就是被拆遷的房屋的價(jià)格綜合的來(lái)進(jìn)行判斷的。除了這種產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，還包括有貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>
