棚戶區(qū)改造有不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
2023-01-17 19:32:08 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道棚戶區(qū)改造有不動(dòng)產(chǎn)證嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的棚戶區(qū)改造有不動(dòng)產(chǎn)證嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、棚戶區(qū)改造有不動(dòng)產(chǎn)證嗎?
(相關(guān)資料圖)
1、棚戶區(qū)改造后不一定有不動(dòng)產(chǎn)證，只能說(shuō)被改造折扣一提出獲得不動(dòng)產(chǎn)證的請(qǐng)求。
棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類(lèi)房產(chǎn)證會(huì)比較的麻煩，同時(shí)辦理棚戶區(qū)改造房屋的房產(chǎn)證要繳納的稅金以及稅目類(lèi)型也是沒(méi)有確定下來(lái)，當(dāng)確定下來(lái)具體的稅金后需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本以及繳納稅款的材料到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證即可。
2、棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。但是仍涉及很多的問(wèn)題：
(1)短期內(nèi)不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。
(2)繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒(méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)啊，沒(méi)有銷(xiāo)售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的。
(3)改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，所以政府也很難定這部分的稅賦。
二、棚改房和商品房的區(qū)別是什么?
棚改房和商品房的區(qū)別包括房屋的質(zhì)量不同、產(chǎn)權(quán)不同等。
1、質(zhì)量不同
棚改房建設(shè)利潤(rùn)有限，如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利，質(zhì)量會(huì)比商品房差很多。
2、產(chǎn)權(quán)不同
棚改房不是完全產(chǎn)權(quán)，為劃撥地，再次交易需補(bǔ)繳土地出讓金，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。
3、交易時(shí)間受限
棚改房交易時(shí)間有規(guī)定，而商品房沒(méi)有。
4、用途不同
棚改房主要給安置對(duì)象使用，而商品房沒(méi)有限定出售對(duì)象。
棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證的，在獲得房產(chǎn)證之后，改造房也可以像一般商品房那樣正常買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)房屋后，為了避免后期引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，最好是及時(shí)的到相關(guān)國(guó)家部門(mén)，提出辦理房產(chǎn)證的請(qǐng)求。當(dāng)然，辦理房產(chǎn)證之前，一般是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的。
