全球看點(diǎn)：舊房拆遷如何賠付才是合理的？
2023-01-17 18:26:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起舊房拆遷如何賠付才是合理的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道舊房拆遷如何賠付才是合理的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、舊房拆遷如何賠付才是合理的?
【資料圖】
1、舊房拆遷需要賠付的項(xiàng)目包括房屋價值的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。
老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補(bǔ)償。
二、拆除行為是行政強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
1、政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑是一種典型的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。
對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
盡管政府是因?yàn)橄胍S護(hù)公共利益，才作出了房屋拆遷的決定，但拆遷方在實(shí)施拆遷行為之前，也依舊需要向被拆遷方支付補(bǔ)償金。至于具體的補(bǔ)償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價值有關(guān)。若被拆遷房屋本身的價值不高，那么獲得的補(bǔ)償金數(shù)額也不會很高。
