拆遷房里有二個(gè)戶怎么賠償？
2023-01-17 15:18:39 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如拆遷房里有二個(gè)戶怎么賠償？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
【資料圖】
一、拆遷房里有二個(gè)戶怎么賠償?
1、拆遷房里有二個(gè)戶，可能按照兩戶人口進(jìn)行補(bǔ)償。
也有可能根據(jù)戶口取得兩塊建房用地。實(shí)踐中多采用第二種安置方式，兩戶事先要商量溝通，避免安置糾紛。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，一般有兩種補(bǔ)償。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種則是房屋補(bǔ)償。
由于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，因此這部分的補(bǔ)償也歸村集體所有，并不會(huì)直接補(bǔ)償給宅基地使用人。而房屋產(chǎn)權(quán)是屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有，村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體就需要給村民重新分配宅基地修建房屋。
二、兩戶一宅可以確權(quán)嗎?
1、兩戶一宅不一定可以確權(quán)。
存在以下情形，可以確權(quán)：
(1)符合分戶條件，私自建房，但是未分開(kāi)居住的，只要其實(shí)際使用的宅基地面積，沒(méi)有超過(guò)分戶后所建房用地合計(jì)的面積標(biāo)準(zhǔn)，就可以依法按照實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。
(2)如果是符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但是未分戶，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)宅基地批準(zhǔn)，便私自建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關(guān)宅基地的規(guī)劃，且還要經(jīng)過(guò)該村經(jīng)濟(jì)集體組織的同意并進(jìn)行公告無(wú)異議的，才可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，然后依法予以確權(quán)登記。
2、兩戶一宅，其中一戶屬于無(wú)房戶，符合建房條件，也符合“一戶一宅”建房審批政策，有條件可以申請(qǐng)宅基地。
但是現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是比較緊張的，申請(qǐng)時(shí)需要在本村規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)有自己的空閑地，或者采取購(gòu)買、用承包地置換等方式獲得空閑地。農(nóng)村兩戶一宅符合條件也是可以進(jìn)行確權(quán)的，在拆遷時(shí)，農(nóng)民朋友們一定要簽訂好相關(guān)協(xié)議，避免后期不必要的糾紛。
不管房屋是修建在村民，還是修建在城鎮(zhèn)地區(qū)都有可能會(huì)被拆遷。有些被拆遷方雖然只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，但是有兩戶人家，對(duì)于被拆遷方有多個(gè)戶口的，在拿到拆遷補(bǔ)償款之后，可以協(xié)商確定補(bǔ)償款的分割方案。對(duì)于無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的，可以選擇向法院起訴。
