房子拆遷車庫怎么算補(bǔ)償金？
2023-01-16 13:11:31 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房子拆遷車庫怎么算補(bǔ)償金？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房子拆遷車庫怎么算補(bǔ)償金？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片)
一、房子拆遷車庫怎么算補(bǔ)償金?
1、房子拆遷車庫補(bǔ)償金的計算方式可能為，房屋補(bǔ)償費(fèi)加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，再加上獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。
有產(chǎn)權(quán)的車庫如果需要拆遷，對于補(bǔ)償金額也是一樣跟房屋價格相似，并且結(jié)合當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、并非所有人都可以獲得獎勵性補(bǔ)償。
獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、房子拆遷簽字了可以反悔嗎?
1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔。
但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷。
2、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括：
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。
如果被拆遷方不僅要拆遷個人、單位的房屋，還需要拆遷車庫，那么在實(shí)施車庫拆遷行為之前，也需要支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。具體需要支付的補(bǔ)償數(shù)額，需要與車庫的所有者協(xié)商確定。協(xié)商后一般會簽署補(bǔ)償協(xié)議，此類補(bǔ)償協(xié)議簽署后一般不得后悔。
