套房拆遷一般怎么賠償？
2023-01-15 06:10:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到套房拆遷一般怎么賠償？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于套房拆遷一般怎么賠償？的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、套房拆遷一般怎么賠償？
法律對(duì)拆遷住宅的補(bǔ)償沒(méi)有具體的規(guī)定，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序？
拆遷評(píng)估流程主要包括八個(gè)階段：
第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察;
第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃;
第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估;
第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;
第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告;
第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;
第七個(gè)是動(dòng)遷解釋;
第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
拆遷個(gè)人的房屋需要支付拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體的規(guī)定，可以按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定或者市場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行賠償，被拆遷人覺(jué)得房屋賠償?shù)臄?shù)額不合理，是可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，可以向拆遷管理主管部門申請(qǐng)裁決，也可以通過(guò)訴訟的方式處理。
