農(nóng)村房屋拆遷費包括哪些？_世界焦點
2023-01-15 06:13:32 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)村房屋拆遷費包括哪些？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村房屋拆遷費包括哪些？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、農(nóng)村房屋拆遷費包括哪些?
(相關(guān)資料圖)
1、農(nóng)村房屋拆遷費包括被征收房屋價值的補償、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、并非所有被拆遷方都可以獲得周轉(zhuǎn)補償費。
周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、并非所有被拆遷方都可以獲得獎勵性補償。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷戶可以根據(jù)自己被拆遷房屋的實際情況來確定房屋應(yīng)該得到的大致補償款數(shù)額。
二、房屋拆遷費在搬遷后支付合法嗎?
1、房屋拆遷費在搬遷后支付不合法。
進行房屋征收拆遷的時候，必須要先進行補償后拆遷。因此先拆遷后補償是屬于違法的。房屋征收部門和被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門要報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按本條例規(guī)定，根據(jù)征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。
2、拆遷補償費的具體支付期限，可以協(xié)商確定。
房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
只要房屋屬于合法建筑，那么不管被拆遷的房屋是位于農(nóng)村，還是位于城鎮(zhèn)，拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要支付補償金。拆遷方具體需要支付的補償金，雖然是可以協(xié)商確定的，但是為了保證協(xié)商確定的補償數(shù)額合法，在協(xié)商的時候，必須要遵守相關(guān)補償標準的規(guī)定。
