拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償嗎？
2023-01-12 16:17:36 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(資料圖)
一、拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償嗎?
拆遷的房屋補(bǔ)償后還能算土地面積補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是什么?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。
三、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要拆遷農(nóng)村的房屋，按照法律當(dāng)中的規(guī)定，必然是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，比如說可以通過貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞交蛘呤峭ㄟ^產(chǎn)權(quán)置換的方式，當(dāng)然不管通過哪一種方式來處理，都是需要對土地的價(jià)值來進(jìn)行補(bǔ)償，還有就是房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
