采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？ 環(huán)球觀焦點
2023-01-06 19:31:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、采取違法方式動遷房屋怎樣賠償?
1、采取違法方式動遷房屋，需要向被拆遷方支付損失賠償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、違法動遷，還有可能需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、動遷房辦理房產(chǎn)證需要帶的材料有哪些?
1、動遷房辦理房產(chǎn)證需要帶的材料包括回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等。
辦理房產(chǎn)證之前，需要先到財政局繳納契稅或開具契稅減免單。
繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商。
去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。
核對回遷房房產(chǎn)證，仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
2、動遷房辦理房產(chǎn)證注意事項
由于此類房屋三年內(nèi)部能辦理產(chǎn)權(quán)變更，時間會比較長，所以比普通的商品的風(fēng)險要高。夠買此類房屋時還是要謹慎操作，萬一將來房價漲的過高，房東違約不辦理產(chǎn)權(quán)過戶，就會出現(xiàn)風(fēng)險。
現(xiàn)在很多中介在操作此類房屋時都是通過設(shè)定抵押的方式來固定房屋，這是一個存在很大風(fēng)險的行為，抵押的基礎(chǔ)是存在借貸法律關(guān)系，買方是想購買房屋，付出去的錢肯定是購房款，不存在借錢給房東的意思，也就不存在借貸法律關(guān)系，設(shè)定抵押的法律基礎(chǔ)不存在，所以設(shè)定抵押的行為應(yīng)為無效，真正能維護雙方當(dāng)事人利益的是房屋買賣合同，合同內(nèi)容約定的詳細規(guī)范，將來任何一方違約，可以通過法律的途徑維護自身的利益。
政府部門在作出拆遷決定之后，拆遷方必須要采取合法的方式進行拆遷，若是采取暴力、或者是違法等方式進行拆遷，那么此種拆遷行為一般會給被拆遷方造成損失，而根據(jù)規(guī)定，一旦損失已經(jīng)造成，那么只要被拆遷方可以拿出相關(guān)自己的損失是拆遷方違法拆遷造成的，那么就可以要求對方支付賠償金。
