房屋拆遷糾紛如何協(xié)商征收？
2023-01-05 11:27:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷糾紛如何協(xié)商征收？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋拆遷糾紛如何協(xié)商征收？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋拆遷糾紛如何協(xié)商征收
在協(xié)商時拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照法律的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
(資料圖)
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
二、遷協(xié)議有哪些注意事項
(一)房屋拆遷補償安置協(xié)議有：
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。
5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。
6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
(二)房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
(三)拆遷凍結(jié)
拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
房屋拆遷產(chǎn)生糾紛就需要及時的協(xié)商處理，在協(xié)商就可以根據(jù)所補償?shù)牟煌椖縼磉M行確定，只有協(xié)商好補償?shù)氖马棽趴梢愿玫谋Ｕ系阶约旱臋?quán)益和利益不受理，如果雙方確實協(xié)商不好就可以走法律的程序來解決此糾紛。
