百事通！保障性住房拆遷有賠償嗎？
2023-01-04 11:30:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編保障性住房拆遷有賠償嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于保障性住房拆遷有賠償嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片僅供參考)
一、保障性住房拆遷有賠償嗎
保障性住房在拆遷的時候，都能夠得到補償，當(dāng)然如果說這個經(jīng)濟適用房有一定的價值，那么這種房子在拆遷的時候，政府會進行一定的補償。
折遷企業(yè)按照要求規(guī)范向被拆遷房屋的使用權(quán)人或應(yīng)用人付款的各種各樣補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重設(shè)費)
用以補償被拆遷房屋使用權(quán)人的損害，以被拆遷房屋的構(gòu)造和折舊費水平劃檔，按平米價格測算。
(2)資金周轉(zhuǎn)補償費
用以補償被拆遷房屋居民臨時性定居房或自尋煩惱臨時性住所的麻煩，以臨時性定居標(biāo)準(zhǔn)劃檔，按被拆遷房屋居民的人口數(shù)量每個月給予補助。
(3)獎勵性補償費
用以激勵被拆遷房屋居民積極主動幫助房屋拆遷或積極舍棄一些支配權(quán)如同意遷到近郊區(qū)或不規(guī)定拆遷企業(yè)安裝住宅，房屋拆遷補償費的各類規(guī)范由本地市人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和國家相關(guān)法律法規(guī)現(xiàn)行政策多方面明確。
二、拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有哪些
(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷；
(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實施拆遷；需延長拆遷期限的，應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料；
(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督；在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；
(4)制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協(xié)議；應(yīng)在拆遷期限內(nèi)就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議；自協(xié)議簽訂之日起30內(nèi)，將該協(xié)議報市拆遷辦備案；
(5)依法對于被拆遷人進行安置和補償，對于需要周轉(zhuǎn)用房的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房；
(6)自覺履行主管機關(guān)作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定；
(7)接受主管部門的管理；并嚴(yán)格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定；
(8)在實施強制拆遷前，應(yīng)就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項依法進行證據(jù)保全；
(9)依據(jù)國家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費，周轉(zhuǎn)過渡費等費用；相關(guān)拆遷補償安置資金應(yīng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用；
(10)拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時安置補助費；給被拆遷人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)支付賠償金；
(11)拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；必須符合城市規(guī)劃；
(12)拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應(yīng)對被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆除；
(13)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實施拆遷的，應(yīng)當(dāng)自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報市拆遷辦備案；
(14)拆除房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等，應(yīng)依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環(huán)境；
(15)法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補償安置協(xié)議約定的其他義務(wù)。
保障性住房是屬于政府為中低收入家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)，限定價格的住房，只要能夠獲得此房子，那么此房子的所有權(quán)就歸屬于自己，如果遇到拆遷本人是可以獲得相應(yīng)的補償，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會按當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a償政策來進行確定。
