房子沒有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償_環(huán)球觀天下
2022-12-29 13:18:08 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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【資料圖】
一、房子沒有房證動(dòng)遷怎么給補(bǔ)償
沒證的房子拆了補(bǔ)償是需要根據(jù)實(shí)際而定的，如果該房屋是合法的，那么需要根據(jù)規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償，如果該房屋是不合法的，那么就屬于違章建筑，這種情況下是不予補(bǔ)償?shù)?，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、房屋動(dòng)遷糾紛如何解決
1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。
2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。
3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
房屋被拆遷以后可以采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒?，運(yùn)用這種方法時(shí)需要明確補(bǔ)償?shù)慕痤~，補(bǔ)償款的支付方式，確認(rèn)補(bǔ)償金額的方法有三種，分別是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，商品房交易均價(jià)，重置價(jià)，具體采用哪種方式由實(shí)際情況決定，出現(xiàn)拆遷單位不給補(bǔ)償?shù)那闆r，可以去法院起訴維權(quán)。
