拆遷糾紛請律師有用嗎？ 全球焦點
2022-12-27 16:08:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷糾紛請律師有用嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷糾紛請律師有用嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷糾紛請律師有用嗎?
(相關(guān)資料圖)
1、拆遷糾紛請律師有用
具體的作用如下：
(1)律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo)，使被拆遷人處于主動的地位。
(2)律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項目調(diào)查。律師通過到相關(guān)部]的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。
(3)律師可以參與到房屋評估當(dāng)中。
(4)律師可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中，幫助被拆遷人爭取更公平的補(bǔ)償。
(5)遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。
律師責(zé)任:維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實施，維護(hù)社會的公正。
法定義務(wù):律師在工作過程中所應(yīng)履行的義務(wù)和對法律行為的遵守。法律顧問對于不愿意在工作過程中知曉的客戶或其他不愿意透露的信息和信息，應(yīng)當(dāng)保密。
2、拆遷糾紛發(fā)生后，若是有經(jīng)濟(jì)能力，建議向律師提出委托請求。
因為拆遷侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請一個有經(jīng)驗的律師對維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。
二、拆遷糾紛請律師的作用有哪些？
拆遷糾紛請律師的作用包括律師可以提供專業(yè)的建議、律師可以通過調(diào)查判斷政府在拆遷過程之中是否存在違法點等。
1、利用專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗提供專業(yè)建議
專業(yè)拆遷律師有長期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識背景支撐，能夠指導(dǎo)被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強(qiáng)拆這種緊急事情況怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。
同時，由于拆遷律師，長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與政府機(jī)關(guān)周旋，才能不被對方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導(dǎo)，如此一來，在整個拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也會強(qiáng)大起來，同時具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。
2、知己知彼百戰(zhàn)不殆，調(diào)查政府拆遷的違法點
要想提高拆遷補(bǔ)償僅僅靠講道理是不夠的，還需要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點，這樣才能引起政府對被拆遷人權(quán)利的重視。因此查清楚拆遷手續(xù)是否齊全，是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業(yè)角度對拆遷項目進(jìn)行全方位調(diào)查，包括是否符合相應(yīng)的規(guī)劃、是否得到土地管理部門的批準(zhǔn)、批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵、實施拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴欠窆_透明等等，而這些信息是被拆遷人很難以個人力量通過法律程序獲得的。
3、對簿公堂，審查拆遷行為是否合法
對于多數(shù)的被拆遷人而言，由于本身社會地位存在差距，往往不敢與拆遷方對抗，再加上缺乏法律意識，對下發(fā)的文件、裁決等不知道如何處理，對拆遷方的逼遷方式也沒有應(yīng)對的措施，使房屋遭到了偷拆、強(qiáng)拆。這類事件一旦發(fā)生，就不可挽回，很多被拆遷人失去了賴以生活的基礎(chǔ)，一時間求告無門。這個時候就是較為棘手的晚期維權(quán)階段。
遇到這種情況，行政訴訟和復(fù)議就成了被拆遷人重要的維權(quán)途徑。然而行政訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，但絕不是目的。知道行政訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴、訴誰、訴什么，都是很專業(yè)的問題。更不用說如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何抓住要害進(jìn)行一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運(yùn)用自如，信手拈來，讓維權(quán)變得不再是遙不可及的事情。
4、據(jù)理力爭，在談判桌上爭利益
談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯失良機(jī)。律師通過前期的工作取得談判的籌碼，通過專業(yè)的經(jīng)驗和理性判斷掌握談判的火候，準(zhǔn)確拿捏談判進(jìn)度，進(jìn)退有據(jù)，有效地彌補(bǔ)了當(dāng)事人當(dāng)局者迷的缺陷，及時提供理性建議，從而達(dá)到最滿意的談判效果，圓滿解決補(bǔ)償爭議。
拆遷糾紛發(fā)生之后，雖然并不是必須要委托律師處理糾紛，但是律師一般比糾紛當(dāng)事人懂得更多的拆遷糾紛法律知識，故此若是委托律師，將更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。再者，有些糾紛當(dāng)事人工作繁忙，并沒有時間親自處理拆遷糾紛，此種情形下，委托律師處理糾紛，也是一個比較好的處理拆遷糾紛的辦法。
