一般拆遷房有哪些補償？
2022-12-26 14:13:58 來源：互聯(lián)網
在生活中，很多人都不知道一般拆遷房有哪些補償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房有哪些補償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、一般拆遷房有哪些補償?
1、房屋拆遷一般可以獲得的補償包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。
(資料圖片)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、并非所有的被拆遷方都可以獲得獎勵性補償費。
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、征收土地有哪些補償?
1、征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等補償。
此外還需要補償因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用。
2、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
在拆遷方具體實施拆遷行為之前，就需要確定具體向被拆遷方支付的補償項目。除了需要確定補償項目之外，還需要協(xié)商確定補償金額、補償?shù)姆绞?、下發(fā)補償金的日期等的相關事項。協(xié)商達成一致之后，雙方當事人一般都會簽署拆遷補償協(xié)議。
