2023公產(chǎn)房子動(dòng)遷怎么處理
2022-12-23 15:13:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、公產(chǎn)房子動(dòng)遷怎么處理
1、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。
2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
3、公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。在被拆遷人(出租人)對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對(duì)承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對(duì)價(jià)
二、房屋拆遷糾紛怎么處理
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。如果當(dāng)事人對(duì)于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門的上級(jí)或本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
2、如果拆遷人和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議之后，但是當(dāng)事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟。或者是當(dāng)事人雙方對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)葐栴}申請(qǐng)行政裁決后，當(dāng)事人一方對(duì)于裁決不服，可以在收到裁決書的3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3、根據(jù)國有土地房屋征收補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，實(shí)行房屋征收時(shí)，政府應(yīng)該先對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，然后被征收人在搬遷期限內(nèi)進(jìn)行搬遷。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者是向法院起訴，有沒有在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行搬遷，那么政府可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
公房未出售之前，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公房的使用者(即承租人)，沒有房屋的所有權(quán)，對(duì)公房僅享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。目前公有住房，按房改政策分為可售公有住房和不可售公有住房。根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的不同，可分為直管公房、單位自管房和公產(chǎn)房。
