拆遷有糾紛怎么解決糾紛？
2022-12-22 17:25:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷有糾紛怎么解決糾紛？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷有糾紛怎么解決糾紛？的相關(guān)內(nèi)容。
【資料圖】
一、拆遷有糾紛怎么解決糾紛?
拆遷有糾紛可以采取的解決方法包括協(xié)商、仲裁、起訴等。
1、行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強(qiáng)制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
二、 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?
房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。
1、主體不同：
房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開發(fā)。
2、目的不同：
房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場(chǎng)利益。
3、權(quán)利不同：
征收的時(shí)候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證。
拆遷方有可能會(huì)按照約定支付補(bǔ)償款，被拆遷方也有可能并不會(huì)在約定的期限內(nèi)搬遷，這些情形發(fā)生之后，就有可能會(huì)引發(fā)拆遷糾紛。常見處理拆遷糾紛的方法包括自行協(xié)商、申請(qǐng)仲裁等。若是選擇協(xié)商的方式處理，任何一方都不得強(qiáng)制對(duì)方簽署和解協(xié)議。
