拆遷的房子房產證怎么辦
2022-12-22 12:25:26 來源：互聯(lián)網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷的房子房產證怎么辦是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷的房子房產證怎么辦的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷的房子房產證怎么辦?
(資料圖片僅供參考)
1、申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記。
3、不動產登記機構對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內辦結不動產登記手續(xù)。
二、拆遷房辦理房產證會產生哪些費用?
1、契稅。
拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%
2、登記費。
拆遷房面積在100平方米以下的，要繳納90元的登記費，拆遷面積在100-200平方米的，需要繳納100元的登記費，遷房面積每增100平方米的則需要加收10元。
3、拆遷房測繪費。
拆遷房面積50平方米以下的，需要繳納80元，遷房面積50-100平方米的，需要繳納120元，遷房面積101-200平方米的，需要繳納160元，遷房面積201-300平方米的，需要繳納200元。
4、印花稅。
需要繳納拆遷房成交價的0.03%。
三、拆遷房屋需要支付哪些補償金?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷的房子房產證辦理流程非常簡單，只要被拆遷的房子有產權證書，征地主管部門提供的安置房可以辦理房產證，一般征地主管部門也會協(xié)助被拆遷人辦理房產證。不過，不是所有的拆遷安置房都有房產證，比如拆遷農村自建房時提供的安置房一般就是小產權房。
