被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由什么確定？
2022-12-22 10:09:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由什么確定？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由什么確定？的相關(guān)內(nèi)容。
一、被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由什么確定?
【資料圖】
被征收房屋的價值以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
二、房屋征收的具體流程是什么?
1.進(jìn)行項目征收立項，并做好項目和前期調(diào)查摸底;
2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府;
3.對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;
4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;
5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會);
6.縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;
7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定;
8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作;
9.由被征收人選擇征收評估機構(gòu) ;
10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告;
11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟;
12.對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
針對房屋征收的問題雙方?jīng)]有達(dá)成一致的意見的，那么是需要收集相關(guān)的證據(jù)材料選擇去法院提起訴訟的方式去處理的，法院將會結(jié)合雙方提交的相關(guān)證據(jù)材料以及案件本身的實際情況來做出相應(yīng)的最終判決結(jié)果的，因此雙方需要保留好相關(guān)的證據(jù)。
