拆遷糾紛律師一般多久處理完
2022-12-21 15:23:22 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷糾紛律師一般多久處理完大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛律師一般多久處理完嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷糾紛律師一般多久處理完
需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。
(相關(guān)資料圖)
法院立案后6個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出判決，如有特殊情況需要延長(zhǎng)的，將有高級(jí)法院批準(zhǔn)，高級(jí)法院需要延長(zhǎng)作出審判的，由最高院審批。
如果是一般程序上的行政案件，應(yīng)當(dāng)在立案日起45日內(nèi)完結(jié)，法院收到拆遷戶(hù)的上訴請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)作出終審判決，同理，需要延長(zhǎng)的應(yīng)當(dāng)逐級(jí)進(jìn)行審批。
所以一般的案件，基本都會(huì)在法律規(guī)定期限內(nèi)完結(jié)，但是這并不代表一定會(huì)在3個(gè)月內(nèi)解決拆遷問(wèn)題，例如，3個(gè)月內(nèi)做出了一審判決，拆遷戶(hù)不服的繼續(xù)上訴，等到一套流程下來(lái)。意味著還需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，如果對(duì)二審仍然不服的。最后一次終審，那么所有流程走下來(lái)就已經(jīng)過(guò)了1年之久。
二、房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)
(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立
拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)看。
(三)申請(qǐng)信息公開(kāi)
當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。
(四)補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆
未經(jīng)相關(guān)部門(mén)裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。
(五)其他
除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識(shí)破并及時(shí)維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。
房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，首先需要注意雙方必須要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)需要注意不同情況下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，因?yàn)椴疬w發(fā)生糾紛的時(shí)候可以委托律師協(xié)助起訴處理，一般行政類(lèi)型的案件，訴訟會(huì)在45天以?xún)?nèi)審結(jié)完畢。
