遇到房屋拆遷怎么賠付？ 焦點(diǎn)滾動(dòng)
2022-12-21 15:31:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起遇到房屋拆遷怎么賠付？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道遇到房屋拆遷怎么賠付？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、遇到房屋拆遷怎么賠付?
(資料圖)
按照房屋的建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
二、房屋拆遷可以獲得的賠付項(xiàng)目有哪些?
依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)拆遷單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。這種補(bǔ)償一般包括：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，這是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)包括房屋面積、折舊程度、房屋用途和結(jié)構(gòu)等。
(2)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)，這一部分是用來補(bǔ)償被拆遷人因房屋拆遷而去租賃房屋或通過其他方法尋找暫時(shí)居住場(chǎng)所的費(fèi)用，這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以臨時(shí)居住條件來劃分補(bǔ)償檔次的，而且是按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房而給予被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。
被拆遷人需要明確知道的是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策制定的，不同地方會(huì)有很大的差異。
三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
遇到房屋拆遷的原房屋所有人是可以獲得一筆拆遷補(bǔ)償金額的，這個(gè)金額與房屋的建筑面積是有著直接的關(guān)系的，雙方需要針對(duì)具體的金額以及賠償款的支付方式進(jìn)行充分的協(xié)商，協(xié)商無效的情況下只能選擇起訴的方式去處理，并且需要收集相關(guān)的證據(jù)材料。
