房屋動(dòng)遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎
2022-12-20 18:09:44 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋動(dòng)遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎
兩者之間沒(méi)有直接的關(guān)系，因?yàn)闀?huì)按照房屋的價(jià)值來(lái)決定具體的補(bǔ)償依據(jù)。包括搬遷或者臨時(shí)安置來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。如果房屋有營(yíng)業(yè)目的，但是因?yàn)椴疬w造成了停產(chǎn)、停業(yè)，也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，由此看來(lái)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶(hù)口沒(méi)有直接的聯(lián)系。
(資料圖)
房屋拆遷和戶(hù)口是沒(méi)有什么關(guān)系的，一般有被拆遷房屋的價(jià)值決定的。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口，因此應(yīng)在本人的常住戶(hù)口登記地方，去享受居住權(quán)，若是本人戶(hù)口不在本地但是房屋拆遷，是對(duì)居住權(quán)沒(méi)有影響的，但是不能享受拆遷過(guò)渡的補(bǔ)償。
每個(gè)城市拆遷的政策會(huì)有所不同，并且在不同的時(shí)間段，政策也在發(fā)生著變化。需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策，才能夠確定。拆遷的時(shí)候需要提供土地證，根據(jù)土地證上面規(guī)劃的面積，相應(yīng)得到一定的補(bǔ)償。也有個(gè)方式，就是根據(jù)戶(hù)口的人數(shù)，但這是以往的政策，也就是說(shuō)只要是戶(hù)口的人員都可以安置，但是現(xiàn)在的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，所以戶(hù)口一點(diǎn)用都沒(méi)有。
二、房屋動(dòng)遷的流程是什么
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證
單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。
(3)拆遷許可證的續(xù)期
拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：
(1)一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(2)另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。
房屋動(dòng)遷與戶(hù)口沒(méi)有任何關(guān)系，此時(shí)不僅得到房屋所有人的同意，還要得到拆遷主管部門(mén)的審核，要給拆遷單位頒發(fā)房屋拆遷許可證，在拆遷過(guò)程中要遵循法律規(guī)定，不能出現(xiàn)強(qiáng)拆行為，也不能變更拆遷范圍，要和房屋所有人簽訂書(shū)面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
