一般拆遷房按照人頭分嗎？|全球熱資訊
2022-12-20 18:12:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道一般拆遷房按照人頭分嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房按照人頭分嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、一般拆遷房按照人頭分嗎
房屋拆遷上，不是按照人頭進(jìn)行補(bǔ)償。而是按照房屋的總體價(jià)值和所屬權(quán)來考量，即被拆除房屋的用途和建筑面積。應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證以及建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。
(資料圖片)
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
第九條
房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算
拆遷房屋的拆建單位依照有關(guān)規(guī)定的賠償規(guī)則向被拆遷房屋的主人。這里不限于主人還包括或承租人支付的各種房屋拆遷補(bǔ)償金。下列將詳細(xì)地列出：
(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所主人的損失的，一般來說是按平方米單價(jià)計(jì)算。
(二)對(duì)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
一般來說這是對(duì)的被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房?；蛘呤欠课葜魅俗约赫遗R時(shí)住房方的補(bǔ)償。這是按被拆遷房屋住戶的人口，同時(shí)也分月分給予的補(bǔ)貼。
(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
通常而言這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者是讓被拆遷房屋住戶主動(dòng)放棄一些權(quán)利。
房屋拆遷意味著本人可以獲得一筆拆遷補(bǔ)償，對(duì)于補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就可以按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定，在計(jì)算房屋的面積大小時(shí)就會(huì)以房產(chǎn)證上所載明的面積為準(zhǔn)，只要在拆遷時(shí)與被拆遷方協(xié)商好，同時(shí)按先補(bǔ)償后拆遷的原則處理，這樣就保障到雙方不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
