拆遷房補(bǔ)償按多少比例分配？|焦點(diǎn)消息
2022-12-20 17:29:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷房補(bǔ)償按多少比例分配？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房補(bǔ)償按多少比例分配？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(相關(guān)資料圖)
一、拆遷房補(bǔ)償按多少比例分配？
全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行制定，國家只對最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國家規(guī)定對房屋價值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
只有在為了公共利益的情形下，行政機(jī)關(guān)才可以對公民的房屋予以拆遷，并且在拆遷之前，行政機(jī)關(guān)還需要取得一系列的審批手續(xù)，如果沒有經(jīng)過合法的程序的話，那么該行政機(jī)關(guān)就不可以實(shí)施拆遷的行為，如果是強(qiáng)制拆遷的話，會被認(rèn)定為違法。
