環(huán)球百事通！房屋被拆遷補(bǔ)償怎么算？
2022-12-20 15:28:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編房屋被拆遷補(bǔ)償怎么算？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋被拆遷補(bǔ)償怎么算？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋被拆遷補(bǔ)償怎么算?
(資料圖片僅供參考)
房屋被拆遷補(bǔ)償金計(jì)算方式為，房屋補(bǔ)償費(fèi)加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)加上獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))的計(jì)算：
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算：
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算：
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、被拆遷人不同意拆遷，會(huì)被強(qiáng)制拆遷嗎?
1、被拆遷人不同意拆遷，會(huì)被強(qiáng)制拆遷。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
2、被拆遷人不同意拆遷，可以提出行政訴訟請(qǐng)求。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，被拆遷人在搬遷之前，就可以拿到拆遷補(bǔ)償。至于房屋被拆遷補(bǔ)償怎么算，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。不同的被拆遷方，可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額通常是存在差異的。被拆遷方若是不知道自己可以獲得多少數(shù)額的補(bǔ)償金，可以咨詢專業(yè)律師。
