拆遷給孕婦賠償要什么手續(xù),房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序
2022-12-11 19:29:09 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷給孕婦賠償要什么手續(xù),房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷給孕婦賠償要什么手續(xù),房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷給孕婦賠償要什么手續(xù)
(資料圖)
房屋拆遷時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補(bǔ)償方式時(shí)，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協(xié)商處理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序
（一）置換登記：
居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。
（二）價(jià)格評(píng)估：
初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。
（三）置換委托：
確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書(shū)。
需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：
大量的買賣雙方信息；
利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息；
完善、正規(guī)的交易操作流程。
（四）簽訂合同：
房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。
（五）辦理手續(xù)：
在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。
（六）交割物業(yè)：
交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：
委托置換的房屋原有戶口全部遷出；
室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。
我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于房屋拆遷時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補(bǔ)償方式時(shí)，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協(xié)商處理，希望大家可以明白。
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