全球時訊：2023年國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2022-12-09 14:14:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道2023年國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的2023年國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊的程度按照市場上的平方米單價計算。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(資料圖片)
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
三、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
在當(dāng)代的社會，房屋面臨拆遷的時候，需要由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定最終的拆遷補償?shù)膬r格。房屋拆遷具體的補償?shù)捻椖堪ㄓ蟹课荼旧淼牟疬w補償項目，還有就是安置人權(quán)所需要的補償項目。至于房屋具體的拆遷補償應(yīng)當(dāng)是根據(jù)市場的價格，還有就是面積確定。
