拆遷回遷房有訴訟時(shí)效期嗎
2023-09-12 10:30:38 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷回遷房有訴訟時(shí)效期嗎
(相關(guān)資料圖)
拆遷回遷房有訴訟時(shí)效期，行政訴訟時(shí)效期為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效期為三年。拆遷回遷房的訴訟時(shí)效期自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、房子已拆遷有法律時(shí)效嗎
房子已拆遷有法律時(shí)效。
房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年，該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下：
1、原告起訴，法院立案;
2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本;向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn);
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;
4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：
(一)房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬;
(二)區(qū)位情況，由于房屋是不動產(chǎn)，區(qū)位對于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用。在評估房屋價(jià)值時(shí)，區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素;
(三)用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中，主要爭議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實(shí)際用途;
(四)建筑面積，確定房屋價(jià)值必不可少，且十分重要的一個(gè)因素;
(五)建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對補(bǔ)償也會有或大或小的影響;
(六)常住人口情況，包括戶籍、實(shí)際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;
(七)其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償嗎
房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償。
房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。
但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對拆遷回遷房有訴訟時(shí)效期嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
