征收國有土地對拆遷房的賠償標準有爭議怎么辦
2023-06-27 13:26:58 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道征收國有土地對拆遷房的賠償標準有爭議怎么辦是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征收國有土地對拆遷房的賠償標準有爭議怎么辦相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、征收國有土地對拆遷房的賠償標準有爭議怎么辦?
可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷補償和拆遷賠償的區(qū)別有哪些?
1、適用原因不同。
行政賠償的適用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償的前提是侵權行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責任需要在被征收人的損失實際產生之后。
行政補償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補償”。索要行政補償不要求發(fā)生實際損害，絕大多數被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補償協議。
2、目的不同。
行政賠償的目的在于保障和監(jiān)督國家機關合法有效地實行行政管理，對征收方實行違法征收行為有一定的懲戒作用。
行政補償的目的則更側重于對被征收人的合法財產利益給予全面、充分的補償，其沒有懲戒、監(jiān)督的作用。
3、適用法律法規(guī)不同。
關于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補償的相關內容則是分散在征收領域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。
4、責任承擔方式不同。
行政補償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補償或者房屋產權調換等多種補償方式，被征收人有權進行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。
三、房屋拆遷補償有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
四、房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準等信息;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。
五、房屋拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
綜上所述，對拆遷房的賠償標準有爭議需要依法解決的，當事人不認同拆遷補償標準又沒有在規(guī)定的時間內提出異議的應該配合征地拆遷工作?？赐晟衔膬热莺?，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。
