房子動遷可以委托辦理嗎 環(huán)球精選
2023-06-27 12:14:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房子動遷可以委托辦理嗎是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房子動遷可以委托辦理嗎相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片)
一、房子動遷可以委托辦理嗎?
可以，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
二、征地拆遷的基本流程有哪些?
(1)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
(2)拆遷管理部門進行審核;
(3)審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
(4)發(fā)布《拆遷通告》;
(5)選擇確定評估機構(gòu);
(6)入戶調(diào)查;
(7)評估結(jié)果公示;
(8)出具并送達評估報告;
(9)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;
(10)發(fā)放、領(lǐng)取補償款;
(11)拆除房屋。
三、房屋拆遷補償范圍有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
四、房屋拆遷補償標準的計算依據(jù)是什么?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、房屋拆遷補償流程有哪些?
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)支付拆遷補償款。
可見，房子動遷可以委托辦理嗎這個問題有明確的法律依據(jù)，一般情況下政府部門都會委托給相關(guān)企業(yè)實施動遷，但拆遷過程中有違法行為的政府部門應該承擔相應的法律責任。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務。
