【天天新視野】房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意些什么
2023-05-16 09:18:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意些什么，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
(資料圖)
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；
簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。
而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責(zé)任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。
7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。
通過上述分析可以知道，協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂才有效的。
所以征收部門強(qiáng)迫被拆遷人簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議無效。
被拆遷人可以不履行協(xié)議，并且向法院申請撤銷該補(bǔ)償協(xié)議。
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對強(qiáng)迫拆遷戶簽訂協(xié)議有效嗎的問題進(jìn)行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意些什么的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。
